Вы находитесь: Домашняя > Деньги > Когда сделку могут признать недействительной?

Когда сделку могут признать недействительной?


Когда сделку могут признать недействительной?

При заключении любой сделки следует соблюдать осмотрительность и внимательность. Потому что за свое легкомыслие можно серьезно поплатиться, к примеру, вашу сделку могут просто признать недействительной. Оснований для этого, как не странно, в законе  предостаточно.

Недействительные сделки бывают двух типов – оспоримые и ничтожные. Если любая сделка признается недействительной, то ее можно назвать также и оспоримой.

Чтобы признать ничтожную сделку недействительной для этого не надо даже обращаться в суд, так как в силу закона, она недействительна изначально, вернее, с самого момента заключения. В суд обращаются лишь затем, чтобы были признаны недействительными последствия такой сделки. Иск может подать любое заинтересованное в этом деле лицо.

Основания ничтожности сделки:

1. Ничтожной сделкой считается та сделка, которая не соответствует требованиям самого закона. Однако, если закон этого не подтверждает, она в результате попадает под категорию оспоримых сделок.

2. Также, ничто та сделка, которая была совершена, с целью нарушить законы нравственности и правопорядка. Под подобные основания могут попасть сделки связанные с поддельными подписями, документами, и так далее.

3. Любые притворные или мнимые сделки по праву считаются ничтожными. Мнимой сделкой, называется та, которая была сделана лишь для вида, и у нее нет никакого намерения, вообще создавать  какие-то правовые последствия. Такой сделкой считается переоформление недвижимости на подставное лицо.

Притворная сделка осуществляется с целью прикрыть другую, не совсем законную сделку.

4. Любая сделка становится ничтожной, если ее подписчик признан недееспособным в результате расстройства психической системы. Даже, если этот гражданин заключил договор о купле или продаже, законный представитель сделки может подать иск в суд, после чего, она будет признана недействительной. В этом случае, продавец должен вернуть деньги, а покупатель соответственно приобретенную недвижимость.

5. Любая сделка, заключенная гражданином, которому меньше 14 лет – считается ничтожной.

Оспоримой сделкой считается та, которую может признать или не признать недействительной только суд. И это могут сделать только те лица, чьи имена указаны в договоре.

Основания для обращения в суд:

1. Если сделка была сделана под влиянием шантажа, насилия, угрозы, обмана или любого другого злонамеренного фактора.

2.  Сделка совершилась под влиянием какого-нибудь заблуждения, она может быть легко признана судом недействительной. Однако, заблуждение должно иметь достаточно весомое значение. А вот заблуждение насчет мотива сделки в расчет не берется. Подобная сделка, если она признана недействительной, может иметь двухстороннюю реституцию.

3. Граждане в возрасте от 14 и выше (до 18 лет), имеют право распоряжаться своим имуществом самостоятельно, только после согласия на то родителей. Если такое согласие не присутствует, тогда сделка автоматически считается недействительной. Но, если гражданин в возрасте 18 лет уже узаконен узами брака, тогда такая сделка является действительной.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв