Вы находитесь: Домашняя > Коррупция > Как избежать арендных аферистов

Как избежать арендных аферистов


Как избежать арендных аферистов

Попасть в коварные схемы арендных аферистов проще простого. Обычно на них попадаются даже умные люди. Работа арендного афериста крайне сложна и требует от него большой смекалки, ума и знания психологических тонкостей. Именно эти качества позволяют ему обводить вокруг пальца доверчивых клиентов подставных агентств недвижимости или позвонивших по телефону из газеты бесплатных объявлений.

Арендные аферисты действуют по различным схемам. Это может быть и предложение срочного внесения залога под предлогом необходимости срочного отъезда, просьба подождать с переездом, пока из квартиры не выселится предыдущий жилец и многое другое.

Первый вариант обмана – использование информационных агентств. Во всех городах есть недобросовестные конторы, которые за небольшую плату готовы свести с якобы арендодателем жилья. По прибытии на обозначенный адрес обманутый клиент осознает, что либо квартира уже сдана, либо владельцы жилплощади и не помышляли об оказании подобных услуг. Чтобы не стать жертвой подобного мошенничества необходимо научиться отличать информационные агентства от настоящих агентств недвижимости. В большинстве случаев низкая цена является показателем обмана.

Распространено мошенничество и с неприватизированными квартирами. Дело в том, что проживающий в ней не может сдать квартиру без разрешения ЖЭКа и тех, кто формально зарегистрирован по этому адресу. Часто получается сцена, когда официально прописанный «возвращается» и, возмущаясь, выселяет ничего непонимающего арендатора. Поэтому необходимо тщательно проверять бумаги. Убедитесь, что квартира находится в частной собственности, пообщайтесь с соседями – это снизит риски быть обманутым.

Необходимо всегда заключать договор об аренде. В противном случае арендодатель имеет все основания в любой день поднять плату на сколько ему заблагорассудится. Не хотите платить – выселяйтесь! Заключение договора же подтверждает сделку юридически и разграничивает в официальном порядке взаимоотношения клиента и продавца.

Еще одним полезным документом является акт приема-передачи. Процесс заключается в том, что при въезде в квартиру необходимо описать физическое наличие и состояние оставленных там предметов, элементов интерьера, сантехники и вообще всего, что досталось вам за сумму арендной платы. Подобный документ может оградить вас от претензий арендодателя по поводу того, чего вы не совершали. Кроме того, помните, что вы не обязаны менять обои или полы. Естественный износ квартиры от вас никак не зависит, за него вы заплатили вместе с ежемесячной арендной платой.

При оплате арендной платы берите с продавца хотя бы формальные простейшие документы – расписки. Это ограничит вас от неприятных ситуаций и защити в суде в случае попытки финансового мошенничества.

Правильно выбирайте людей и внимательно изучайте документы – залог успеха в выборе квартиры для долгосрочного проживания!

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв