Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Начало приватизации

Начало приватизации


Начало приватизации

Процесс приватизации в России имеет достаточно длительную и интересную историю. Приватизация, как перевод государственной и муниципальной недвижимости в частную  собственность, в умах людей ассоциируется с развалом Советского Союза и представляется запутанным, утомительным процессом.

Начало приватизации в России датируется 1991 годом, когда все жители получили право на приватизацию жилья, находящегося в их распоряжении согласно договору социального найма.

Негативное отношение россиян к процедуре приватизации вызвано необходимостью сбора  большого количества документов, ряд из которых очень сложно получить.

Не  упростилась процедура приватизации и после принятия в 2005 году нового жилищного кодекса.  До сих пор  приватизация остается серьезным стрессом  для того, кто ею занимается, и около 20 % жилья все еще остается неприватизированным.

Итак, приватизация квартиры, с чего начать. До начала сбора огромного количества бумаг необходимо получить согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире жильцов. И уже на этом этапе могут возникнуть препятствия.

Если против приватизации выступит хотя бы один, остальные тоже не смогут воспользоваться своим правом. Оформить   в собственность  долю в государственной квартире нельзя.

В том случае, если кто-то отказывается от приватизации и хочет передать свою долю другому квартиросъемщику,  отказ нужно обязательно оформить в  виде письменного заявления с просьбой не включать его в число участников приватизации общей собственности.

Важно не забыть, что также требуется отдельно оформить согласие детей в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Источником  многих проблем являются не снятые вовремя с учета бывшие супруги, теперь неизвестно, где проживающие; пропавшие без вести (получение справки об этом занимает более пяти лет);  отбывающие наказание и другие аналогичные случаи.

Часть таких тупиковых ситуаций может быть решена в суде, но суды у нас, как известно, длятся годами. После завершения первого шага, необходимо заняться оформлением письменного договора социального найма.

Стоит отдельно выделить еще один момент – получение кадастрового (технического) паспорта. И только после этого следует подавать заявление на получение договора приватизации квартиры, к которому  будет приложено еще порядка десяти наименований документов.

А если нужна приватизация участка, с чего начать?  Для того  чтобы оформить земельный участок в собственность, прежде всего, нужно проверить наличие одного из документов: государственный акт на участок, решение органа местного самоуправления о выделении участка или свидетельство о праве.

В любом из этих документов должен быть указан вид права: аренды, пожизненного наследуемого владения, постоянного или бессрочного пользования. По «дачной амнистии»  документов  теперь требуется всего два: документ о проекте границ и заключение о принадлежности участка.

Если речь идет о приватизации земельного участка под многоквартирным домом, то сначала  принимается решение общего собрания собственников дома.

Как известно, начало важнее дела. Главное, начать, а затем уже процесс пойдет. Все проблемы постепенно решаются. Впрочем, для облегчения прохождения такой сложной  процедуры приватизации повсеместно работают специальные службы, которые за определенную плату подготовят все необходимые документы.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв