Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Право на приватизацию

Право на приватизацию


Право на приватизацию

Несмотря на то, что права и обязанности граждан в соответствии с нормами закона прописаны в договоре на приватизацию, не все так просто и однозначно. Если обязанности выполнять все равно приходится, то  свои права иногда нужно еще и отстаивать.

Как известно, право на приватизацию жилья имеет каждый, кто зарегистрирован на данной жилплощади, независимо от того, проживает человек по этому адресу или нет.

А вот реализовать свое право удастся только в том случае, если все без исключения согласны на приватизацию, в  том числе и те, кто давно в этой квартире не проживает, а просто прописан. И подобных неожиданностей может возникнуть  немало.

Право на приватизацию квартиры или другого жилого помещения однократное, то есть использовать его можно только один раз в жизни. Исключение сделано для несовершеннолетних, они могли участвовать в приватизации до своего совершеннолетия,  и могут вторично это сделать еще раз в совершеннолетнем возрасте.

В связи с данной нормой многим приходится специальной справкой подтверждать свое неучастие в приватизации до 1991 года. Справка требуется, если  человек  сменил место жительства позже этого года, иначе квартиру не приватизировать.

Возникают спорные ситуации, когда в приватизации жилья отказывают, но человек считает, что у него такое право есть. К примеру, с этим сталкиваются жильцы общежитий.

Первоначально приватизировать общежития не разрешалось, но с 2002 года  тем, кто проживает в ведомственном  фонде на условиях социального найма, дано право участвовать в приватизации, но на определенных условиях. И как всегда, нюансов столько, что разобраться самому невозможно.

Как правило, признание права на приватизацию происходит в судебном порядке. Положительное решение выносится в том случае, если действительно данное право было нарушено.

Сейчас участились случаи расприватизации (реприватизации) жилья, точнее, расторжения договора приватизации (договора на передачу в собственность жилого помещения). В связи с этим возникает логичный вопрос: что же будет с правом на приватизацию, оно возвращается  или теряется?

Помним о принципе однократности (одноразовости) участия в приватизации и разбираемся. Сохранить его можно в двух, даже в трех случаях. Во-первых, через признание недействительным  договора о приватизации (в судебном порядке).

Во-вторых, через расторжение договора приватизации с одновременным заключением соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения, причем, обязательно в добровольном порядке. А вот если не получается  ни с одним из этих способов, остается последний вариант — воспользоваться правом несовершеннолетнего, который второй раз его еще не использовал.

Приватизировать другую квартиру или ту же самую, которую расприватизировали, теперь можно только на такого члена семьи. Понятно, что это не лучший, но хоть какой-то выход.

И последнее. Право собственности на жилое помещение возникает только после его регистрации в едином государственном реестре. А приватизацию можно считать успешно завершенной с момента получения соответствующего свидетельства.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв