Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Приватизация дома

Приватизация дома


Приватизация дома

Приватизация частного дома – это передача муниципальной или государственной собственности в частную собственность. Такая возможность появилась в девяностых годах. С того времени произошла тщательная проработка правовой базы, она дополнилась множеством нюансов и пунктов. На первый взгляд приватизация может оказаться простым процессом, однако она осложнена различными правилами, сбором многочисленных документов.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса России граждане, которые имеют в собственности, хозяйственном владении, безвозмездном пользовании строения, здания, сооружения, расположенные на участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, получают права на данные земельные участки. Исключительное право на приобретение права аренды земельного участка или на ее приватизацию имеют граждане, юридически лица – собственники строений, зданий сооружений, если иное не установлено федеральными законами.  Закон № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает осуществление продажи земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности некоммерческим организациям и гражданам, которые являются собственниками расположенных на указанных земельных участках строений, зданий, сооружений, в том случае, если право собственности указанных лиц возникло до вступления в силу Земельного кодекса, и если федеральным законодательством не предусмотрен иной порядок приобретения участков в собственность.

В случае приобретения вышеуказанными лицами этих земельных участков, цена устанавливается субъектами России в пределах 2,5 % кадастровой стоимости участка.  Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности осуществляется по цене, установленной органами местного самоуправления и исполнительной власти. Порядок определения цен земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Приватизация земли под домом осуществляется согласно Земельному кодексу. Для приватизации необходимо подать в органы местного самоуправления заявление и приложение кадастрового паспорта на земельный участок. Местная администрация в течение двух недель должна принять решение о бесплатном выделении участка в собственность.

В случае отказа в перерегистрации, администрацией направляется заявителю проект договора купли-продажи на земельный участок с предложением заявителю заключить данный договор.  Предоставление гражданам земельных участков бесплатно возможно в случае:

— наличия у заявителя пожизненного наследуемого владения или права постоянного пользования;

— при наличии фактического, но не оформленного пользования, приобретенного до вступления в силу Закона № 137-ФЗ;

— в случае получения нового земельного участка взамен изъятого для муниципальных или государственных нужд;

— если заявитель является домовладельцем помещения.

Приватизация земли частного дома, ранее выделенного для бессрочного пользования или пожизненного владения, не имеет срока давности.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв