Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Приватизация комнаты

Приватизация комнаты


Приватизация комнаты

На сегодняшний день в общежитиях проживает много семей. При этом каждая из них желает улучшить свои жилищные условия. Однако для того, чтобы осуществить сделку купли-продажи комнаты в общежитии, необходимо, чтобы данная комната находилась в собственности.

Сделать это возможно благодаря принятому жилищному закону. Приватизация комнаты в общежитии возможна только в случае, если это общежитие не действующее, так как оно само по себе является временным жильем. В случае приватизации комнаты в общежитии могут возникнуть следующие проблемы.

  1. В соответствии с законом, возможно приватизировать только жилое помещение и, соответственно, если в БТИ данное помещение числится нежилым, то ему в судебном порядке следует присвоить статус жилого.
  2. В занимаемой комнате могут быть прописаны другие жильцы, которые там не проживают длительное время. В этом случае также следует обратиться с суд для того, чтобы признать прописанных граждан безвестно отсутствующими и снять с регистрации.
  3. Следует отметить, что по закону приватизировать помещения общежития запрещено, однако следует различать помещения, которые были предоставлены во временное пользование (на время учебы или работы) и здания, которые юридически не являются общежитиями.
  4. В этом случае органы местного самоуправления обязаны согласиться с приватизацией, в ином случае будет приниматься решение на судебном разбирательстве.

Помещения общего пользования, пристроенные и надстроенные помещения, используемые при эксплуатации общежитий, не могут приватизироваться. Данные помещения безвозмездно передаются в общую неделимую собственность владельцам комнат.

Приватизация коммунальной комнаты стала возможной после принятия закона «Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения», снявшего ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию комнаты.

Следует отметить, что механизмы приватизации квартир и комнат, а также права собственников данных помещений имеют отличия.

Собственнику квартиры принадлежит жилая площадь и места общего пользования, тогда как владельцу комнаты в коммунальной квартире принадлежит только доля в праве собственности на места общего пользования. Эта доля пропорциональна доле жилого помещения, которое принадлежит собственнику.

Приватизацией комнат в настоящее время занимается Управление муниципального жилья административного округа. Чтобы стать собственником комнаты, необходимо написать заявление, подписанное совершеннолетними членами семьи нанимателя.

После чего в районном БТИ следует получить поэтажный план и экспликацию комнаты и квартиры. Эти данные необходимы для идентификации приватизированной квартиры. Заявление и справки БТИ передаются в Управление муниципального жилья района.

Приватизация осуществляется в совместную, индивидуальную или общую долевую собственность. Выделение долей облегчает процедуры, которые связаны с дальнейшим отчуждением комнаты.

В настоящее время на оформление договора передачи комнаты в собственность отводится два месяца. При приватизации комнаты право собственности возникает с момента госрегистрации договора передачи.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги:

Оставьте отзыв