Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Регистрируем собственность по закону

Регистрируем собственность по закону


Регистрируем собственность по закону

Многие из тех, кому приходилось покупать  квартиру или оформлять  ее в собственность по другим причинам, сталкивались с этой сложной и очень затратной в моральном и физическом плане процедурой. Физические затраты – это взятки, которые приходится давать для того, чтобы договор был зарегистрирован быстро или хотя бы, в отведенный законом период,  поскольку от этого могут зависеть следующие этапы сделки, к примеру, подписание договора с банком по ипотеке.

Затраты  моральные – это  нервы и неизвестность, поскольку пока ваш договор находится на регистрации, документов  на квартиру у вас нет и выяснить их судьбу довольно сложно. Давайте разберемся  в самом процессе регистрации.

Регистрация прав на недвижимость в нашей стране проводится согласно федеральному  закону  № 122.

После подачи всех документов, законом  на регистрацию отводится 1 месяц, а при регистрации ипотеки 5 дней. Но в реальности  эти сроки не соблюдаются, и получение документов затягивается на неопределенное время. В том случае, если у вас нет блата в данной организации, ждать придется от 1,5 до 3 месяцев. По закону, любой гражданин РФ имеет права на получение информации о регистрации с помощью любых средств связи, таких как письмо или заявление, отправленное на сайт www.rosreestr.ru

Сведения из Единого гос. реестра прав,  должны быть предоставлены в течение пяти  дней (рабочих) после получения запроса. В соответствии с федеральным законом, если сведения не предоставляются в срок, то орган предоставляет решение об отказе в предоставлении сведений. Эта услуга платная, но за собственное спокойствие  и осведомленность можно и заплатить. Цена  за предоставление таких сведений  указана на сайте Росреестра.

Если в полученной выписке вы увидите, что договор уже зарегистрирован, а в реальности, документы все еще на регистрации, пишите  претензию в Росреестр на имя начальника. По закону, чиновники ответственны за задержку регистрации и несут ответственность за финансовый ущерб, нанесенный при искажении (утрате) данных  о правах на недвижимость.

Если в результате длительной регистрации, вам был нанесен материальный ущерб и банк вам отказал в ипотеке из-за непредоставления соответствующих документов, то вы можете подать жалобу  в Росреестр, а потом в суд в соответствии с федеральным  законом  № 122, статья 31 и требовать возмещения материальных убытков в полном объеме.

Резюмируя все вышесказанное, хочется сказать: помните, вам законом дано полное право знать, как проходит регистрация ваших документов. В том случае, если регистрацией документов занимается доверенное лицо, обсудите с ним сроки, когда вам будет предоставлена копия расписки из Росреестра.

Если эту информацию вам не предоставляют, вы можете ее получить на сайте Росреестра, подав письменное заявление. В случае если у вас ипотека, регистрация должна пройти за 5 дней, и вы можете потребовать предоставить вам договор по окончании этого срока с указанием в заявлении 31 статьи Федерального закона № 122.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв