Вы находитесь: Домашняя > Приватизация > Земельная приватизация

Земельная приватизация


Земельная приватизация

Под приватизацией земельных участков понимают один из способов перевода участков земли, принадлежащих государству или муниципалитету, в частную собственность. Приватизировать можно как целые земельные участки, так и их части.

Существует четыре основных классификации земельных участков, которые применяются в приватизации:

1.       В зависимости от будущего применения.

Использование земельного участка для:

— фермерского или крестьянского хозяйства;

— подсобного хозяйства;

— садоводства или дачного хозяйства;

— строительства частного дома и др.

2. Классификация земельных участков по наличию у граждан прав на них:

— постоянного права (бессрочное пользование);

— право на пожизненное владение участком в качестве наследства.

3. По наличию каких-либо построек на земельном участке:

— земельные участки, на которых расположены здания или сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам;

— земельные участки, на которых нет никаких построек.

4. По принципу разделения земельного участка:

— земельный участок, который можно поделить на части, которые будут каждая по отдельности образовывать полноценный земельный участок, который может использоваться без изменения его категории.

— земельный участок, который нельзя разделить.

Земельным Кодексом РФ предусматриваются ограничения или запрет на порядок приватизации некоторых земельных участков.

К таким землям относятся участки, расположенные на территории заповедников или парков государственного значения, земли, относящиеся к стратегически важным объектам, земли, которые заняты захоронениями, а также другие земельные участки, которые занимают значимое место в безопасности государства.

К тому же в частную собственность не предоставляются земельные участки, ограниченные в обороте, исключения будут составлять случаи, которые установлены федеральными законами. Под земельными участками, ограниченными в обороте, понимаются участки, которые находятся в пределах территорий, охраняемых законом, таких как водный и лесной фонды, закрытые административно-территориальные образования и т.п.

Но все же существуют такие земельные участки, по отношению к которым не могут дать отказ в приватизации в соответствии с федеральными законами, разрешающими предоставление их в собственность юридическим лицам или гражданам.

Например, Земельным Кодексом РФ разрешается передача в собственность граждан таких земель, как земли промышленности, транспорта, телевидения, энергетики и т.д., однако в границах этих земель может быть введен определенный режим использования, в котором будут вводиться ограничения на некоторые виды деятельности.

Под субъектами приватизации принято понимать граждан или юридических лиц.

Приватизировать земельный участок можно на правах единоличной собственности, долевой и совместной собственности.

Более точные условия и документы для проведения земельной приватизации подробно расписаны в Земельном Кодексе РФ.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги:

Оставьте отзыв