Вы находитесь: Домашняя > Разное > Жилищное строительство в 2012 году

Жилищное строительство в 2012 году


Жилищное строительство в 2012 году

На сегодняшний день уровень ввода жилья в эксплуатацию едва достигает уровня 2008 года. При этом темпы восстановления строительного рынка остаются на низком уровне. Эксперты сообщают, что жилищное строительство в 2012 году может ощутить на себе все сложности кризиса. Не смотря на то, что в четвертом квартале 2011 года отмечена позитивная динамика выполненных работ и прирост заключенных договоров, наблюдается снижение обеспеченности предприятий собственными финансами. По некоторым оценкам, жилищному строительству для выхода на докризисный уровень потребуется около пяти лет.

Росстат провел опрос, который коснулся шести тысяч строительных организаций. Данные опроса показали, что в строительном секторе наблюдается продолжение негативных процессов и в целом рынок не спешит выходить из кризиса.

Не смотря на улучшение спроса, отмечается недостаток заказов, что является одним из основных факторов, сдерживающих развитие рынка жилищного строительства. Кроме того, растет количество организаций, которые вынуждены сокращать штаты. При этом зафиксирован рост цен на строительные материалы, что стало причиной повышения цен на услуги компаний.

Положительные изменения в деятельности строительных организаций не влияют на их финансовое положение. В отрасли сохраняется отрицательная динамика обеспеченности организаций финансовыми ресурсами. Общий индекс предпринимательской активности вырос, однако уже третий год подряд он остается в отрицательной зоне.

Такая ситуация, по мнению экспертов, говорит о том, что кризис в жилищном строительстве может продлиться еще несколько лет.

Не смотря на то, что в 2011 году в России было введено 38,8 миллионов квадратных метров жилья, что на 3,3 % больше показателей соответствующего периода 2010 года, с учетом общеэкономической ситуации и государственной позиции в этом вопросе, в ближайшем будущем не предвидится достижение докризисных показателей.

Также в ближайшие 5 лет не стоит ожидать роста индустриального жилья, что связано с уменьшением первичных сделок и ростом альтернативных. Такая ситуация указывает, что у людей недостаточно средств на покупку новой квартиры. В то же время наблюдается рост в малоэтажном и индивидуальном строительстве. Доля индивидуального строительства составляет 50 % и к 2014 году она может достичь 60 %. Изменить сложившуюся ситуацию смогут государственные программы, например, военная ипотека, субсидии на строящееся жилье, привлечение материнского капитала.

Если учесть постепенное восстановление активности в сфере начала строительства новых объектов, то на восстановление докризисных объемов ввода жилья можно рассчитывать через три-четыре года.

Нестабильная экономическая ситуация также не способствует подъему жилищного строительства. Нестабильность сильнее всего отражается на ипотечных продажах в сегменте бизнес- и эконом-класса. Многие заемщики берут кредиты с опаской или отказываются от них. В свою очередь, банкиры сокращают объемы ипотечного кредитования или же создают невыгодные для заемщика условия кредитования.

Следует отметить, что многими специалистами отмечается ситуация, при которой снижение цен и издержек практически не влияет на увеличение спроса в строительства. Сохраняется относительно высокий спрос на дорогое элитное жилье при отсутствии роста спроса на массовое жилье.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги: ,

Оставьте отзыв