Вы находитесь: Домашняя > Тарифы > Тарифы на ремонт

Тарифы на ремонт


Тарифы на ремонт

Для того чтобы рассчитать тарифы на содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, необходимо учесть множество параметров.

Под содержанием жилого дома подразумевают: уборку лестничных клеток и дворовой территории (оплата труда персонала и приобретение материалов, инвентаря), вывоз крупногабаритных отходов, обслуживание приборов учета, дератизацию, дезинсекцию.

К текущему ремонту относится: ремонт конструктивных элементов (дверей, оконных блоков, водосточных труб и т.п.); поддержание в надлежащем состоянии внутридомового оборудования (систем отопления, вентиляции, электроосвещения); аварийное обслуживание. Текущий ремонт может быть профилактическим и непредвиденным (по заявкам граждан). 

Капитальный ремонт проводится для устранения сильного износа или разрушений и предполагает более объемные работы (ремонт кровли, подвальных помещений, лестниц, замену каких-либо конструкций или старого оборудования на более современные модели и т.д.).

Тариф на содержание и ремонт помещений разрабатывает муниципальный орган власти (например, городская дума) на основе соответствующего постановления регионального органа власти, в которых должны быть учтены положения правительственных документов по данному вопросу, в частности, индексы предельно допустимых изменений норм, установленных правительством.

В результате хитроумных расчетов определяется стоимость одного квадратного метра жилого помещения (примерно одинаковая для аналогичных по условиям проживания квартир, комнат в конкретном населенном пункте), например, двенадцать или пятнадцать рублей за квадратный метр.

Это и есть тариф; при умножении его на площадь квартиры получится сумма оплаты за услуги, входящие в понятие «содержание помещения».

Тариф на текущий ремонт (конструкций и оборудования), чаще всего отдельно не рассчитывается, а  включается в раздел «содержание», поскольку некоторые ремонтные работы относятся и к содержанию помещений.

Тариф на капитальный ремонт общего имущества  определяется аналогично тарифу на текущий ремонт, исходя из перечня предстоящих работ в конкретном доме. Поэтому он может существенно отличаться не только в разных населенных пунктах, но и в одном городе или поселке.

В настоящее время в связи с наличием в стране большого количества аварийного жилфонда  и  для поддержки осуществления капитальных ремонтов  на местах  создан фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Данная структура финансирует капремонты в домах, попавших в адресную программу капитального ремонта. Одним из условий участия в такой программе является, в частности, создание для управления домом товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Законодательство сегодня также предусматривает возможность отказа от оплаты за услуги, которые не оказывались в определенный период времени или оказывались ненадлежащим образом. Правда, такую ситуацию нужно сначала обосновать, документально и с помощью свидетелей зафиксировать данный факт.

И, кстати, при серьезных отклонениях от нормативов (что в сфере ЖКХ – не редкость),  в случае грамотной  доказательной базы можно получить существенную экономию  для семейного бюджета.

Популярные новости:
загрузка...

Похожие статьи:

Теги:

Оставьте отзыв