Приватизация жилья в общежитиях
Процесс приватизации имущества проходит без проблем, если собственностью становится квартира.
Но, в силу того, что большинство россиян проживает в общежитиях (муниципальных и ведомственных), они также получают возможность приватизировать свою жилплощадь.
Приватизация жилья появилась в России с утверждением Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда…».
Данным законом установлены случаи, которые ограничивают реализацию права на приватизацию. Например, не подлежат передачи в собственность физических лиц жилые помещения, которые находятся:
- в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в домах закрытых военных городков;
- в служебном пользовании.
Рассмотрим конкретнее, как происходит приватизация общежитий 2011 года.
Общежитие являет собой совокупность жилых помещений, которые предназначены для временного проживания людей в период их трудовой деятельности, прохождения службы или обучения.
Каждая из семей, проживающих в общежитиях, мечтает улучшить свои жилищные условия, но для осуществления этого необходимо, чтобы занимаемая жилплощадь находилась в собственности членов данной семьи.
Недавно принятый Федеральный закон о приватизации общежитий дал возможность людям приватизации комнаты в общежитии. Однако процесс передачи имущества в собственность сталкивается с рядом проблем.
Согласно данному закону приватизировать можно только жилое помещение, а если помещение является комнатой отдыха или нежилым помещением, то в судебном порядке ему следует назначить статус жилого.
В некоторых комнатах могут быть прописаны лица, которые уже долгое время там не проживают, а местонахождения их неизвестно. В таком случае необходимо обращаться в суд, для признания прописанных безвестно отсутствующими и в результате этого снять их с регистрации.
Соответственно законодательству комнату в общежитии запрещается приватизировать, но следует различать помещения, которые были предназначены людям во временное пользование – на время работы, службы или учебы, и здания, которые называются общежитиями, но юридически ими не являются.
Тогда территориальный представитель исполнительной власти должен дать согласие на приватизацию, в ином случае решение будет принято в результате судебного разбирательства.
Помещения общего пользования, вместе с встроенными, пристроенными и надстроенными помещениями, используемые для эксплуатации общежитий, не могут быть предложены для приватизации. Они должны передаваться в общую неделимую собственность владельцам комнат бесплатно.
Но очень часто встречаются случаи самовольного и, естественно, незаконного захвата помещений общего пользования некоторыми жильцами.