Приватизация участка
Все садоводы желают оформить свои участки в собственность, хотя и получили их когда-то бесплатно от государства. В отличии от квартирной, бесплатная приватизация земельных участков по срокам не ограничена, но эта процедура требует вложение немалых денег и времени.
Оформление в собственность, то есть приватизация дачного участка, начинается с обращения в земельную организацию с необходимым пакетом документов. А документов у садовода не так много. Садовая книжка вообще считается единственным документом, удостоверяющим его право на пользование этой землей.
Для приватизации обладатель земельного участка кроме этой книжки должен предоставить копию и оригинал своего паспорта, копию книжки члена общества садоводов, выписку из протокола об участии в собраниях членов товарищества, справку об отсутствии долгов и выкопировку из ген. плана садоводства. Помимо этих документов в регистрационной палате могут потребовать и другие. Например, технический паспорт БТИ на все сооружения, ходатайство председателя или же кадастровые выписки на межевание земли.
У садовода есть два пути. Он с собранным пакетом документов может сам лично обратиться в регистрационный орган, либо доверить это сложное дело, как приватизация садовых участков, специализированной организации. Если дачник не достаточно осведомлен, то будет лучше если за него это сделают профессионалы. В этом случае между ними составляется договор, где оговариваются все условия. По правильно составленному договору организация должна выполнить приватизацию участка и получить свидетельство о регистрации собственности.
Сроки приватизации земельных участков варьируют от четырех месяцев до одного года. Если садовод достаточно грамотен и имеет свободное время, он может сам лично заняться приватизацией. Для начала необходимо заключить договор с геодезической фирмой, которая сформирует кадастровое и межевое дела. Садовод сам подписывает эти дела в земельных и архитектурных комитетах.
Далее он сдает дела в администрацию района, и только получив постановление, передает полный пакет в Кадастровую палату. После получения из кадастрового органа необходимых форм все документы сдаются на регистрацию. Вся эта процедура занимает достаточно много времени, так как в каждой организации документы будут находиться около месяца.
Стоимость юридических услуг, необходимых в процессе приватизации участка, зависит от многих факторов и составляет примерно 10-35 тысяч рублей. К таким факторам относится наличие утвержденного генерального плана садоводства, споры с соседями по вопросам границ участка, кадастровая съемка и многие другие вопросы.
Несмотря на то, что процесс приватизации достаточно муторное дело, требующее немалых капиталовложений, большинство садоводов стремятся оформить собственность. Ведь так они становятся полноправными хозяевами своих участков и могут их как продать, так и кому-то подарить.