Сроки приватизации
Введенная в 1991 году процедура приватизации жилищного фонда в России не предусматривала каких-либо сроков завершения данного процесса.
Впервые сроки окончания передачи жилья гражданам на безвозмездной основе были определены в 2005 году в связи с принятием нового жилищного кодекса. Тогда предполагалось завершить приватизацию к началу 2007 года.
В конце 2006 года становится ясно, что из-за сильно обюрокраченного механизма приватизации далеко не все желающие успевают оформить право собственности на свои жилые помещения.
Сроки приватизации квартиры с момента сбора документов могли в отдельных сложных случаях занимать период около года. Поэтому власти принимают решение сдвинуть сроки завершения приватизации на март 2010 года. Но и к началу десятого года ситуация повторилась. В пределах 20 % населения жилье так и не приватизировали. В январе Дума принимает поправки сразу в трех чтениях и снова отодвигает срок приватизации жилья еще на три года. Главным мотивом на этот раз стала все же забота о ветеранах войны.
Как раз в год юбилея Победы все ветераны должны были получить квартиры и при желании их приватизировать. Другой стороной данного решения можно считать желание руководства страны не обострять социальную напряженность перед думскими выборами 2011 года и президентскими 2012-го.
Ну и пополнение казны в период кризиса за счет налога на имущество – тоже логичное решение. Высказываются предположения, что этот срок будет окончательным, потом жилье уже придется выкупать по рыночной цене.
В настоящее время механизм приватизации усовершенствовался, появились службы «единого окна», оформление документов происходит гораздо быстрее, очереди сократились. Оформить квартиру в собственность теперь можно в течение двух месяцев.
Сроки приватизации земельных участков в отличие от приватизации жилья не ограничены. Для приватизации индивидуальных земельных участков по упрощенной схеме теперь требуется всего два основных документа: документ о проекте границ участка и заключение правления некоммерческой организации (товарищества) о принадлежности участка и о том, что его границы не выходят за пределы земель общего пользования.
В 14-дневный срок после подачи заявления на приватизацию местным органом власти принимается решение о предоставлении в собственность земельного участка на основании проекта границ.
Сложнее обстоят дела с приватизацией земли многоквартирного дома. Первоначально без решения общего собрания собственников дома к приватизации земельного участка даже нельзя было приступить. В 2010 году Конституционный Суд счел эту норму закона нарушением.
И теперь теоретически любой собственник многоэтажки может перевести в собственность свою долю от общей площади земли.
Смысл в этом есть лишь для предпринимателей, которые имеют помещения в доме, а для жильцов пользы меньше, а больше новых проблем и новых расходов. Поэтому данный вид приватизации пока популярности у народа не имеет.
Итак, процесс приватизации в Российской Федерации продолжается. При этом передача земельных участков в руки собственников пока никакими сроками не ограничивается. А вот до окончания безвозмездной приватизации квартир и другого жилья остается всего полтора года.