Приватизация квартиры
Приватизацией называется безвозмездная передача жилья лицу или семье из нескольких человек, которые имеют постоянную прописку по месту жительства на этой жилплощади. Приватизированные квартиры уже считаются собственностью граждан, и хозяева могут распоряжаться ими по своему усмотрению. Они могут их продать, подарить детям или же завещать внукам. Такое жилье также можно заложить в банке при получении кредита.
Приватизация квартиры 2011го года занимает у обычных людей от трех до пяти месяцев, хотя может и затянуться. Желающие сэкономить время и свои нервы могут обратиться к специально обученным риелторам, которые занимаются решением таких вопросов. Они объясняют своим клиентам с чего начать приватизацию квартиры и описывают последовательность необходимых мероприятий в этом процессе.
Перед началом процесса все граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие в квартире, обязаны дать согласие на ее приватизацию. Если откажется хоть один из жильцов, приватизация квартиры будет невозможно. После достижения договоренности начинается этап по сбору справок.
Необходимо собрать и предоставить в надлежащий орган следующие справки и нужные документы для приватизации квартиры. В списке этих документов всего 9 пунктов, ни один из которых нельзя удалить. Итак, для приватизации жилья необходимо предоставить ордер, выписку из домой книги расширенной версии, копию финансово-лицевого счета, копии и оригиналы паспортов на совершеннолетних и свидетельства о рождения на несовершеннолетних членов семьи, план квартиры, договор соц. найма и нотариально заверенные доверенности от всех прописанных в квартире людей.
Документы подаются в двух или трех экземплярах. Следует помнить, что некоторые из них действительны только в течении двух недель, и обращать усиленное внимание на то, чтобы все записи в них были правильными и точными.
В процессе приватизации могут возникнуть разные проблемы и спорные моменты. Например, имея задолженность по коммунальным платежам, вы не сможете получить справку из расчетного центра, так что вам придется их оплатить в кратчайшие сроки.
А если претендующий на место владельца квартиры человек в начале 1992 года проживал в другом регионе, то ему придется предоставить дополнительную архивную справку, за которой нужно будет съездить в прежнее место жительства. Поэтому лучше заранее изучить и уточнить все сроки и формы документов. Так вы сэкономите и свое время и время специалистов.
Процесс приватизации заканчивается получением в Регистрационной палате соответствующего документа – договора о передаче жилья в собственность граждан. Здесь же регистрируют право собственности на квартиру и выдают специальное свидетельство. Приватизировать предоставленное государством жилье гражданин РФ может только один раз за всю жизнь. Поэтому уже использовавшие свое право при необходимости приватизируют квартиры на своих близких, прописанных с ними вместе.